Ablauf Immobilienkauf
von der Idee bis zum finalen Einzug
Teil 7 – Der Notartermin
Videokurs: Ablauf Immobilienkauf
Teil 7: Der Notartermin
Der Notartermin
Sobald die Finanzierungszusage vorliegt, kann der Notartermin vereinbart werden. In der Regel organisiert der Makler diesen Termin, aber du hast auch das Recht, den Notar auszuwählen, da du die Kosten trägst.
Bevor es zum Notartermin kommt, solltest du den Kaufvertragsentwurf genau prüfen. Bei uns ist dies Teil unserer Dienstleistung, und wir gehen den Vertrag gemeinsam durch. Beim Notartermin liest der Notar den Kaufvertrag vor, den du und der Verkäufer unterschreibt. Dann folgt die Beurkundung der Grundschuld, bei der der Verkäufer nicht anwesend sein muss.
Der Notar übernimmt Aufgaben wie die Auflassungsvormerkung und die Prüfung von Belastungen im Grundbuch. Anschließend erhältst du eine Fälligkeitsmitteilung, die dir signalisiert, dass alles bereit ist. Dann wird der Kaufpreis von der Bank an den Verkäufer überwiesen. Du bekommst die Schlüssel und wirst Besitzer der Immobilie. Die endgültige Eigentumsübertragung im Grundbuch kann einige Wochen bis Monate dauern. Danach kannst du die Wohngebäudeversicherung auf dich übertragen und an Eigentümerversammlungen teilnehmen. Alles wird über das Notariat geregelt, sodass du dich um nichts kümmern musst. In unserem nächsten Video erfährst du mehr über die Hausübergabe und nützliche Tipps.
Wie läuft der Notartermin beim Immobilienkauf ab?
Wie läuft der Notartermin beim Immobilienkauf ab?
Der Notartermin ist ein entscheidender Schritt beim Immobilienkauf. Hier wird der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer vor einem Notar besprochen und unterzeichnet. Es ist ratsam, den Vertrag im Vorfeld sorgfältig zu prüfen und offene Fragen zu klären. Der Notar liest den Vertrag vor, und nach der Unterzeichnung erfolgt die Beurkundung der Grundschuld. Dieser Termin sichert den rechtskräftigen Kauf der Immobilie.
Was geschieht nach dem Notartermin?
Eine Immobilie zu kaufen, erfordert in den meisten Fällen erhebliche finanzielle Ressourcen. Da die wenigsten Menschen über ausreichend Eigenkapital verfügen, ist die Aufnahme eines Kredits eine gängige Option, um den Kaufpreis und damit verbundene Kosten zu decken. Ein Immobilienkredit ermöglicht es den Käufern, ihren Traum von einem eigenen Zuhause oder einer Kapitalanlage zu realisieren, ohne auf einmal das gesamte Geld zur Verfügung haben zu müssen.
Wie kann ich sicherstellen, dass der Kaufvertrag meinen Interessen entspricht?
Die Sicherheit deiner Interessen im Kaufvertrag ist von großer Bedeutung. Prüfe den Vertrag im Vorfeld sorgfältig und ziehe gegebenenfalls einen Rechtsberater oder deinen Finanzberater hinzu. Bei vielen Dienstleistern, wie uns, ist die Überprüfung des Kaufvertrags Teil des Services. Während des Notartermins hast du die Möglichkeit, Fragen zu stellen und etwaige Änderungen zu besprechen. Es ist ratsam, offene Punkte im Vorfeld zu klären, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
