Ablauf Immobilienkauf
von der Idee bis zum finalen Einzug
Teil 6 – Die Finanzierungsprüfung
Videokurs: Ablauf Immobilienkauf
Teil 6: Die Finanzierungsprüfung
Die Finanzierungsprüfung
Die Finanzierung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt, den Sie frühzeitig planen sollten. Es ist ratsam, bereits nach der ersten Besichtigung oder sobald sich Ihr Interesse an einer Immobilie konkretisiert, einen Termin mit Ihrem Finanzierungspartner oder Ihrer Bank zu vereinbaren. Gemeinsam können Sie die Details besprechen, wie die gewünschte Zinsbindungsdauer, Eigenkapital und mögliche Sondertilgungsoptionen.
Es ist wichtig, ein Finanzierungskonzept zu entwickeln, das Sie vollständig verstehen. Unabhängige Finanzberater können Ihnen verschiedene Finanzierungsoptionen und Zinssätze von verschiedenen Banken präsentieren, wodurch Sie potenziell Geld sparen können.
Sobald Sie sich für eine Finanzierung entschieden haben, überprüft der Berater die erforderlichen Unterlagen. Diese können von Baugenehmigungen bis zu aktuellen Grundbuchauszügen reichen. Die Bank benötigt diese Dokumente, um die Finanzierung zu bestätigen.
Nach der Finanzierungszusage erfolgt der Notartermin innerhalb von 14 Tagen. Hier werden der Kaufvertrag und die Grundschuld festgelegt. Es ist ratsam, den Vertrag im Voraus gemeinsam mit einem Experten durchzugehen, um sicherzustellen, dass Sie alle Details verstehen.
Die richtige Planung und Zusammenarbeit mit kompetenten Fachleuten erleichtert den Weg zum Eigenheim und sorgt für eine stressfreie Abwicklung.
Wie sollte ich die Finanzierung meiner Immobilie angehen?
Wie sollte ich die Finanzierung meiner Immobilie angehen?
Beginnen Sie frühzeitig mit der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung, idealerweise nach der ersten Besichtigung oder sobald Sie ein konkretes Interesse an einer Immobilie haben.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Finanzierungspartner oder Ihrer Bank, um die Details wie Zinsbindungsdauer, Eigenkapital und Sondertilgungsoptionen zu besprechen.
Warum ist die Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzberater wichtig?
Ein unabhängiger Finanzberater bietet eine Übersicht über verschiedene Bankangebote und kann Ihnen helfen, das beste Finanzierungspaket zu finden.
Durch den Vergleich von Zinssätzen können Sie potenziell Geld sparen, da unterschiedliche Banken unterschiedliche Konditionen bieten.
Welche Unterlagen benötige ich für die Finanzierung?
Für eine reibungslose Finanzierung sind bestimmte Dokumente entscheidend. Dazu gehören unter anderem der Aufteilungsplan, die Teilungserklärung, die Flurkarte und die Baugenehmigung.
Ein gut vorbereiteter Finanzierungspartner kann Ihnen helfen, alle erforderlichen Unterlagen zu beschaffen und auf Vollständigkeit zu überprüfen, um Verzögerungen im Finanzierungsprozess zu vermeiden.
