Ablauf Immobilienkauf
von der Idee bis zum finalen Einzug
Teil 4 – Die Besichtigung der Immobilie
Videokurs: Ablauf Immobilienkauf
Teil 4: Die Besichtigung der Immobilie
Die Besichtigung der Immobilie
Bei der bevorstehenden Immobilienbesichtigung ist es wichtig, ruhig zu bleiben und sich gut vorzubereiten. Eine Checkliste, die wir hier bereitgestellt haben, kann Ihnen dabei helfen, einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Wenn möglich, nehmen Sie jemanden mit, der Erfahrung im Immobilienbereich hat, aber dieser sollte sich zurückhalten und nicht sofort als Sachverständiger auftreten.
Während der Besichtigung sollten Sie auf wichtige Aspekte achten, wie den Zustand des Dachs, Anzeichen für Undichtigkeiten oder Feuchtigkeit, den Zustand der Fassade, Fenster und Türen, sowie die Haustechnik, einschließlich Heizung und Wasserinstallationen. Prüfen Sie auch die Energieeffizienz des Hauses, um mögliche zukünftige Kosten einzuschätzen.
Schauen Sie sich den Keller an, insbesondere auf Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel. Achten Sie auf Risse in den Wänden und Hinweise auf Schädlingsbefall. Klären Sie Fragen zur Baugenehmigung und eventuellen Umbauten.
Zusätzlich sollten Sie die Umgebung und die Nachbarschaft in Betracht ziehen, um sicherzustellen, dass sie zu Ihren Bedürfnissen passt. Hinterlassen Sie einen positiven Eindruck und signalisieren Sie Ihr ernsthaftes Interesse an der Immobilie, um den Verkäufer für sich zu gewinnen.
Was sollte ich bei einer Immobilienbesichtigung beachten?
Was sollte ich bei einer Immobilienbesichtigung beachten?
Bei einer Immobilienbesichtigung sollten Sie auf mehrere wichtige Aspekte achten. Dazu gehören der Zustand des Dachs, Anzeichen von Undichtigkeiten oder Feuchtigkeit, die Haustechnik, die Energieeffizienz des Hauses und vieles mehr. Eine umfassende Checkliste kann Ihnen helfen, keinen wichtigen Punkt zu übersehen.
Ist es ratsam, einen Fachmann zur Immobilienbesichtigung mitzunehmen?
Ja, es ist ratsam, jemanden mit Immobilienerfahrung zur Besichtigung mitzunehmen. Allerdings sollte diese Person sich zurückhalten und nicht als Sachverständiger auftreten. Ihr Fachwissen kann wertvolle Einsichten bieten und Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.
Welche Fragen sollte ich dem Verkäufer während der Besichtigung stellen?
Während der Immobilienbesichtigung können Sie den Verkäufer nach verschiedenen Dingen fragen, darunter den Zustand der Haustechnik, frühere Renovierungen oder Umbauten, die Energieeffizienzklasse des Hauses und Informationen zur Nachbarschaft. Es ist wichtig, alle relevanten Informationen zu sammeln, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
